ACTIVITE — 290 400 €

264 RTE D'AIFFRES 79000 NIORT
Vendu le 10 novembre 2025
1 976 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface147 m²
TypeACTIVITE
Terrain350 m²
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle HD280
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777822. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Goise

Revenus

22 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

CHÉRAUTanlib (Niort)52 m
CHÉRAUTanlib (Niort)59 m
CHÉRAUTanlib (Niort)68 m
CITÉTanlib (Niort)125 m
CITÉTanlib (Niort)131 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 400 €prix moyen
2025
290 400 €
1 976 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de NIORT

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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements26 m²1