APPARTEMENT INDETERMINE 11 pièces — 230 000 €

10 RUE DU LYS 47600 NERAC
Vendu le 03 novembre 2025
924 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface249 m²
Pièces11 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain205 m²
Prix/m²924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AH880
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro880

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777766. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Nérac

Revenus

17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Population active850
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�rac (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
979 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
440 observations
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 2 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne13
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6

Arrêts les plus proches

Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques42 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques42 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques51 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne62 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne71 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1 740,0% évolution globale
164 428 €prix moyen
2025
230 000 €
924 EUR/m² -28,1% Vente actuelle
2020
320 000 €
366 EUR/m² +611,1%
2019
45 000 €
1 023 EUR/m² -87,1%
2019
350 000 €
1 207 EUR/m² +1 104,2%
2016
29 065 €
126 EUR/m² +132,5%
2015
12 500 €
50 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NERAC

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249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement66 m²1
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