UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
810 RUE DE LA VALSIERE 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AE215
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777143. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Arrêt Provisoire;nom du réseau174 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
+8,3% évolution globale
152 406 €prix moyen
2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 787 EUR/m² +29,3% 2025
131 500 €
2 989 EUR/m² -26,9% 2025
180 000 €
3 462 EUR/m² +39,2% 2024
129 320 €
2 939 EUR/m² -12,9% 2024
148 400 €
3 373 EUR/m² +7,2% 2024
138 425 €
3 076 EUR/m² -7,7% 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² -3,2% 2023
155 000 €
3 523 EUR/m² -5,5% 2023
164 000 €
3 154 EUR/m² +11,6% 2023
147 000 €
3 419 EUR/m² +5,8% 2022
139 000 €
3 159 EUR/m² -21,2% 2021
176 400 €
2 990 EUR/m² +4,7% 2019
168 500 €
2 856 EUR/m² +21,6% 2017
138 550 €
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