UN APPARTEMENT 5 pièces — 285 000 €
52 RUE DE MONTVAL 78160 MARLY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD287
Contenance7 923 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776948. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
30 460 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marly-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
17,724,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,0 EUR/m²/mois
17,033,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marly-le-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Rue des EntréesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Les Glaises / Rue des EntréesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Les GlaisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Les Pins Clos CourchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Les Pins Clos CourchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,0% évolution globale
263 200 €prix moyen
2025
285 000 €
3 065 EUR/m² +1 935,7% Vente actuelle 2025
14 000 €
-94,5% 2025
255 700 €
4 059 EUR/m² -38,1% 2025
413 190 €
3 898 EUR/m² +2 654,6% 2025
15 000 €
-96,1% 2025
380 000 €
4 086 EUR/m² +1 390,2% 2025
25 500 €
-93,0% 2025
363 000 €
3 946 EUR/m² +6,8% 2025
340 000 €
3 656 EUR/m² +25,0% 2024
272 000 €
4 317 EUR/m² -3,2% 2023
281 000 €
4 460 EUR/m² +1 341,0% 2023
19 500 €
-92,6% 2023
263 100 €
4 176 EUR/m² -39,2% 2023
432 900 €
4 705 EUR/m² +2 305,0% 2023
18 000 €
-93,6% 2022
283 100 €
4 494 EUR/m² +3,3% 2021
274 000 €
4 349 EUR/m² +3 814,3% 2021
7 000 €
-98,1% 2021
362 160 €
4 417 EUR/m² +1 474,6% 2021
23 000 €
0,0% 2021
23 000 €
-94,5% 2021
420 905 €
4 575 EUR/m² +17,6% 2021
357 900 €
4 312 EUR/m² +11,8% 2021
320 000 €
3 902 EUR/m² -10,3% 2021
356 800 €
2 039 EUR/m² -3,4% 2021
369 200 €
4 013 EUR/m² +11,2% 2021
332 000 €
4 000 EUR/m² -23,9% 2021
436 500 €
4 079 EUR/m² +1 147,1% 2021
35 000 €
-86,4% 2021
257 850 €
4 093 EUR/m² -33,9% 2021
390 000 €
4 194 EUR/m² +52,9% 2020
255 000 €
4 048 EUR/m² -21,8% 2020
326 000 €
3 543 EUR/m² +5,2% 2019
310 000 €
3 735 EUR/m² -9,5% 2019
342 560 €
4 178 EUR/m² -12,8% 2019
392 900 €
4 225 EUR/m² +0,5% 2019
391 000 €
4 204 EUR/m² +78,5% 2018
219 000 €
3 476 EUR/m² -39,5% 2018
362 000 €
3 892 EUR/m² -4,7% 2018
380 000 €
4 086 EUR/m² +5,6% 2018
360 000 €
3 871 EUR/m² +25,4% 2018
287 000 €
3 086 EUR/m² +3,2% 2018
278 000 €
3 390 EUR/m² -7,2% 2017
299 700 €
3 655 EUR/m² +7,0% 2017
280 000 €
3 415 EUR/m² -1,8% 2016
285 000 €
4 524 EUR/m² +1 325,0% 2016
20 000 €
-88,7% 2016
177 000 €
2 810 EUR/m² -32,5% 2016
262 200 €
4 162 EUR/m² -14,4% 2016
306 350 €
3 691 EUR/m²Biens comparables
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