UNE DEPENDANCE — 15 000 €

38 RUE DE LA MADELEINE 59500 DOUAI
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 454 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BX789
Contenance2 861 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro789

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776491. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Quartier Place Carnot

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE19
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

BellainEVEOLE;TAD EVEOLE152 m
St JacquesEVEOLE;TAD EVEOLE192 m
DOUAI - Place de GaulleRHDF-62-COM251 m
DOUAI - Place de Gaulle - Côté PlaceRHDF-62-COM251 m
DOUAI - Place De GaulleRHDF-59-P3A253 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-97,2% évolution globale
156 572 €prix moyen
2025
15 000 €
+25,0% Vente actuelle
2024
12 000 €
600 EUR/m² +33,3%
2024
9 000 €
600 EUR/m² -97,8%
2022
408 000 €
5 100 EUR/m² +2 166,7%
2021
18 000 €
178 EUR/m² -82,8%
2021
104 500 €
1 493 EUR/m² -52,5%
2021
220 000 €
1 317 EUR/m² +1 319,4%
2020
15 500 €
388 EUR/m² -87,6%
2020
125 000 €
1 582 EUR/m² -41,9%
2020
215 000 €
1 414 EUR/m² -28,3%
2020
300 000 €
323 EUR/m² +36,4%
2019
220 000 €
488 EUR/m² +21 999 900,0%
2018
1 €
-100,0%
2017
530 000 €
132 500 EUR/m²

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1