ACTIVITE — 265 000 €

2 RUE HINCMAR 51100 REIMS
Vendu le 16 décembre 2025
2 454 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface108 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle IK75
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775717. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hincmar Est

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Population active1 181
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Transdev Reims39
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1

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LOGES COQUAULTTransdev Reims229 m
LOGES COQUAULTTransdev Reims229 m
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CARNEGIETransdev Reims316 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-59,2% évolution globale
158 664 €prix moyen
2025
265 000 €
2 454 EUR/m² +430,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
-56,1%
2023
113 780 €
3 670 EUR/m² +29,3%
2023
88 000 €
1 492 EUR/m² -66,2%
2021
260 500 €
3 029 EUR/m² +229,7%
2020
79 000 €
1 339 EUR/m² -55,9%
2020
179 000 €
1 252 EUR/m² +616,0%
2020
25 000 €
-90,9%
2019
275 000 €
2 835 EUR/m² +205,6%
2018
90 000 €
3 000 EUR/m² +309,1%
2018
22 000 €
-87,4%
2018
175 000 €
2 059 EUR/m² +103,5%
2018
86 000 €
2 966 EUR/m² -12,2%
2018
98 000 €
2 970 EUR/m² -19,0%
2018
121 000 €
4 033 EUR/m² +0,8%
2018
120 000 €
2 000 EUR/m² -81,5%
2017
650 000 €
2 889 EUR/m²

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Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1