UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
70 BD DE CLEUNAY 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DN172
Contenance4 023 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cleunay Est
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
GuérinaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla202 m
GuérinaisSTAR202 m
GuérinaisSTAR204 m
GuérinaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla204 m
Jules ManiezSTAR214 m
Historique des ventes à cette adresse
43ventes
+76,9% évolution globale
153 938 €prix moyen
2025
230 000 €
3 485 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² +1,2% 2025
168 000 €
2 074 EUR/m² +3,1% 2025
163 000 €
2 860 EUR/m² +986,7% 2025
15 000 €
-92,1% 2024
190 000 €
3 333 EUR/m² +81,0% 2024
105 000 €
1 591 EUR/m² -34,4% 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² -16,4% 2024
191 466 €
2 901 EUR/m² +20,4% 2024
159 000 €
2 789 EUR/m² -11,1% 2024
178 900 €
1 789 EUR/m² +6,1% 2023
168 650 €
2 959 EUR/m² -39,5% 2023
278 860 €
3 486 EUR/m² +50,7% 2023
185 000 €
2 761 EUR/m² +12,1% 2023
165 000 €
2 895 EUR/m² -35,9% 2023
257 400 €
3 218 EUR/m² +6,0% 2022
242 929 €
3 114 EUR/m² +40,5% 2022
172 845 €
2 619 EUR/m² -4,0% 2022
180 000 €
2 687 EUR/m² -15,5% 2021
213 000 €
3 227 EUR/m² +13,9% 2021
187 000 €
3 281 EUR/m² -11,8% 2021
212 000 €
2 650 EUR/m² +16,5% 2021
182 000 €
2 716 EUR/m² +5,0% 2021
173 319 €
2 114 EUR/m² +21,2% 2020
143 000 €
2 509 EUR/m² -15,9% 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² -13,5% 2020
196 425 €
2 455 EUR/m² +23,0% 2019
159 750 €
2 803 EUR/m² +15,8% 2019
138 000 €
2 091 EUR/m² -12,7% 2019
158 000 €
2 772 EUR/m² +3 060,0% 2018
5 000 €
-96,1% 2018
129 000 €
1 654 EUR/m² -7,9% 2017
140 000 €
1 728 EUR/m² +41,4% 2017
99 000 €
1 737 EUR/m² -20,2% 2017
124 000 €
2 175 EUR/m² +7,8% 2017
115 000 €
1 438 EUR/m² -24,8% 2017
153 000 €
1 913 EUR/m² +45,7% 2016
105 000 €
1 567 EUR/m² -3,0% 2016
108 300 €
1 641 EUR/m² +17,1% 2016
92 500 €
1 623 EUR/m² +825,0% 2015
10 000 €
-89,5% 2015
95 000 €
1 667 EUR/m² -26,9% 2015
130 000 €
1 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics31 · 709 m
Santé15 · 800 m
Commerces4 · 709 m
Enseignement3 · 796 m
Transports3 · 673 m
Tourisme1 · 747 m
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Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
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2
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1