UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
2 RUE DU CAPITAINE GUERIN 44640 PELLERIN (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA815
Contenance1 360 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro815
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pellerin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Pellerin (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pellerin
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Le PellerinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Le PellerinNaolib131 m
Le PellerinNaolib131 m
Le PellerinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
Le PellerinNaolib150 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Route intercommunale M58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route intercommunale M58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route intercommunale M58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+52,6% évolution globale
159 923 €prix moyen
2025
185 000 €
2 761 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2024
165 000 €
2 619 EUR/m² -2,9% 2023
170 000 €
2 537 EUR/m² +6,3% 2023
160 000 €
2 540 EUR/m² -3,0% 2022
165 000 €
2 705 EUR/m² +7,7% 2022
153 260 €
3 128 EUR/m² +26,5% 2019
121 200 €
2 755 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics48 · 136 m
Santé40 · 125 m
Commerces14 · 35 m
Sport/Loisirs11 · 285 m
Enseignement5 · 363 m
Transports3 · 7 m
Tourisme1 · 492 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Aimé Césaire238 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame371 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique L'Hermitage437 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie517 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Asphodèles599 m · Public
Permis de construire Commune de PELLERIN (LE)
203permis récents
532logements autorisés
41 925 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement24 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements259 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1