UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €

20 RUE DU GUE DE L EPINE 18210 CHARENTON-DU-CHER
Vendu le 22 décembre 2025
963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain561 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC302
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775323. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charenton-du-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
8%Cadres
Population active414
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charenton-du-Cher (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,5 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,1 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charenton-du-Cher

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
52 000 €prix moyen
2025
52 000 €
963 EUR/m²Vente actuelle

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Enseignement1 · 719 m
Transports1 · 667 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire703 m · Public

Permis de construire Commune de CHARENTON-DU-CHER

10permis récents
11logements autorisés
919 m²surface plancher
Permis de construire août 2023

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3

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