UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
71 RUE DE CUGNAUX 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM440
Contenance1 440 m²
Préfixe828
SectionAM
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775140. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roguet
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
RodinTisséo227 m
RodinTisséo230 m
RodinTisséo239 m
ValatsTisséo290 m
Patte d'OieTisséo299 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-31,5% évolution globale
197 200 €prix moyen
2025
160 000 €
4 571 EUR/m² +14,3% 2025
140 000 €
3 889 EUR/m² +566,7% Vente actuelle 2024
21 000 €
-95,2% 2023
434 650 €
4 939 EUR/m² +247,7% 2021
125 000 €
4 630 EUR/m² -13,8% 2015
145 000 €
4 833 EUR/m² -46,7% 2015
272 000 €
3 579 EUR/m² -29,7% 2015
387 000 €
4 398 EUR/m² +50,0% 2015
258 000 €
4 373 EUR/m² +1 620,0% 2015
15 000 €
-89,1% 2015
137 000 €
5 074 EUR/m² -4,2% 2015
143 000 €
5 296 EUR/m² +4 190,0% 2015
3 333 €
44 EUR/m² -52,4% 2014
7 000 €
111 EUR/m² -95,4% 2014
153 000 €
4 781 EUR/m² -16,8% 2014
184 000 €
4 842 EUR/m² +2,2% 2014
180 000 €
4 865 EUR/m² -34,5% 2014
275 000 €
3 667 EUR/m² +8,1% 2014
254 500 €
4 040 EUR/m² +40,6% 2014
181 000 €
4 892 EUR/m² -29,8% 2014
258 000 €
4 031 EUR/m² +37,2% 2014
188 000 €
5 081 EUR/m² -24,2% 2014
248 000 €
4 203 EUR/m² -0,8% 2014
250 000 €
4 310 EUR/m² +72,4% 2014
145 000 €
5 370 EUR/m² -21,6% 2014
185 000 €
4 868 EUR/m² +1,1% 2014
183 000 €
5 229 EUR/m² -33,9% 2014
277 000 €
4 328 EUR/m² +8,0% 2014
256 500 €
4 008 EUR/m² +85,9% 2014
138 000 €
5 111 EUR/m² -13,2% 2014
159 000 €
4 417 EUR/m² -71,1% 2014
550 000 €
4 015 EUR/m² +212,9% 2014
175 750 €
4 750 EUR/m² -2,1% 2014
179 550 €
4 853 EUR/m² -23,2% 2014
233 700 €
3 961 EUR/m²Biens comparables
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