UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
116 RUE DE LAMORLAYE 60270 GOUVIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC320
Contenance14 780 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774396. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 325 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
33 210 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Gouvieux (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouvieux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 26/05/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 29
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne4
Arrêts les plus proches
LAMORLAYE - Le Lys - BeaumontAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2697 m
LAMORLAYE - Le Lys - BeaumontAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2700 m
Le Lys - BeaumontAire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne701 m
LAMORLAYE - Le Lys - BeaumontAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2701 m
Le Lys - GolfAire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne867 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,5% évolution globale
123 218 €prix moyen
2025
150 000 €
3 750 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² -16,1% 2025
149 000 €
4 027 EUR/m² +0,7% 2025
148 000 €
3 700 EUR/m² +19,4% 2025
124 000 €
3 351 EUR/m² -7,5% 2025
134 000 €
3 526 EUR/m² -6,9% 2025
144 000 €
3 692 EUR/m² +16,4% 2024
123 700 €
3 093 EUR/m² +15,3% 2024
107 285 €
2 823 EUR/m² -9,1% 2024
118 000 €
2 950 EUR/m² -19,2% 2024
146 000 €
3 650 EUR/m² +19,7% 2024
122 000 €
3 050 EUR/m² +1,7% 2023
120 000 €
3 158 EUR/m² +3,4% 2023
116 000 €
2 900 EUR/m² -6,5% 2023
124 000 €
3 263 EUR/m² +6,9% 2023
116 000 €
2 900 EUR/m² -20,0% 2023
145 000 €
3 718 EUR/m² +0,7% 2023
144 000 €
3 789 EUR/m² +15,2% 2023
125 000 €
3 125 EUR/m² +11,6% 2022
112 000 €
2 667 EUR/m² -26,3% 2022
152 000 €
4 000 EUR/m² +44,8% 2022
105 000 €
2 625 EUR/m² -8,7% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² -10,2% 2022
128 000 €
3 200 EUR/m² -13,1% 2021
147 341 €
3 684 EUR/m² +14,2% 2021
129 000 €
3 225 EUR/m² +17,3% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -10,2% 2021
122 550 €
3 225 EUR/m² -7,2% 2021
132 000 €
3 300 EUR/m² +13,8% 2021
116 000 €
3 053 EUR/m² -14,1% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² +17,4% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² -8,7% 2021
126 000 €
3 150 EUR/m² +28,6% 2020
98 000 €
2 450 EUR/m² -16,2% 2020
117 000 €
2 925 EUR/m² +5,4% 2020
111 000 €
2 775 EUR/m² +5,7% 2020
105 000 €
2 625 EUR/m² -2,8% 2020
108 000 €
2 700 EUR/m² +14,9% 2020
94 000 €
2 350 EUR/m² -6,0% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² -12,7% 2020
114 500 €
3 095 EUR/m² +4,1% 2020
110 000 €
2 750 EUR/m² -6,8% 2020
118 000 €
2 950 EUR/m² -3,7% 2020
122 500 €
3 224 EUR/m² +1,2% 2020
121 000 €
3 025 EUR/m² +15,2% 2019
105 000 €
2 625 EUR/m² -27,6% 2019
145 000 €
3 625 EUR/m² +38,1% 2019
105 000 €
2 625 EUR/m² -23,4% 2019
137 000 €
3 425 EUR/m² +10,5% 2019
124 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
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