APPARTEMENT INDETERMINE 8 pièces — 285 000 €

13 RUE PIERRE RAYMOND 87000 LIMOGES
Vendu le 29 décembre 2025
1 370 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface208 m²
Pièces8 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain158 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle HZ200
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774329. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Émailleurs

Revenus

27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 2 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne26
STCLM (Limoges Métropole)24

Arrêts les plus proches

Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)116 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)133 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)168 m
Ernest Ruben HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne172 m
Ernest Ruben HautCars Régionaux 87 - Haute Vienne190 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,4% évolution globale
341 500 €prix moyen
2025
285 000 €
1 370 EUR/m² -28,4% Vente actuelle
2017
398 000 €
2 327 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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