UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €

7 RTE DE CHOISEL 78460 CHEVREUSE
Vendu le 28 novembre 2025
3 894 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AP31
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774153. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chevreuse Coteau Sud

Revenus

29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
36%Cadres
Population active1 564
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chevreuse (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,022,1 EUR/m²
557 observations
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chevreuse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

Pont PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie490 m
Pont PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie491 m
Pont PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie492 m
Le BreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie664 m
Chemin des RegainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie666 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+177,3% évolution globale
185 857 €prix moyen
2025
183 000 €
3 894 EUR/m² -12,9% Vente actuelle
2022
210 000 €
4 200 EUR/m² -18,6%
2021
258 000 €
4 161 EUR/m² +296,9%
2021
65 000 €
-74,0%
2021
250 000 €
3 676 EUR/m² +354,5%
2021
55 000 €
-69,4%
2020
180 000 €
4 286 EUR/m² -56,2%
2020
410 570 €
3 570 EUR/m² +620,3%
2019
57 000 €
-66,5%
2019
170 000 €
4 048 EUR/m² -30,6%
2018
245 000 €
3 603 EUR/m² +36,1%
2018
180 000 €
+31,4%
2018
137 000 €
4 419 EUR/m² -29,9%
2018
195 450 €
2 874 EUR/m² -24,8%
2017
260 000 €
3 562 EUR/m² -23,5%
2016
340 000 €
4 096 EUR/m² +277,8%
2016
90 000 €
-41,3%
2016
153 200 €
-64,0%
2016
425 000 €
3 795 EUR/m² +194,1%
2016
144 500 €
3 440 EUR/m² +44,5%
2016
100 000 €
0,0%
2016
100 000 €
+51,5%
2014
66 000 €

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Permis de construire Commune de CHEVREUSE

95permis récents
374logements autorisés
28 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement49 m²1
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