UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €

1 RUE BALZAC 89400 MIGENNES
Vendu le 27 décembre 2025
2 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR52
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774091. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +77,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Industrielle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
2%Cadres
Population active219
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Migennes (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
717 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 337 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Migennes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 892

Arrêts les plus proches

PLACE DU 1ER MAI ABRIRESEAU 89434 m
PARKING LUXEMBOURG ABRIRESEAU 89886 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+80,0% évolution globale
80 463 €prix moyen
2025
90 000 €
2 368 EUR/m² -11,2% Vente actuelle
2019
101 390 €
1 317 EUR/m² +102,8%
2015
50 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 333 EUR/m²587 m2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MIGENNES

46permis récents
117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1