UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €
10 RUE SAINTE EUGENIE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle EY731
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro731
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NîmesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO778 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-63,9% évolution globale
126 815 €prix moyen
2025
65 000 €
2 600 EUR/m² -62,9% 2025
175 000 €
4 487 EUR/m² +44,6% 2025
121 000 €
3 025 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2023
110 000 €
2 683 EUR/m² +66,7% 2023
66 000 €
3 143 EUR/m² -17,5% 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² -62,8% 2023
215 200 €
2 391 EUR/m² +175,9% 2022
78 000 €
2 294 EUR/m² -71,9% 2022
277 200 €
2 858 EUR/m² +298,8% 2022
69 500 €
1 829 EUR/m² -61,0% 2021
178 000 €
1 854 EUR/m² +345,0% 2020
40 000 €
2 353 EUR/m² -63,6% 2020
110 000 €
2 075 EUR/m² +83,3% 2019
60 000 €
1 463 EUR/m² -65,0% 2019
171 500 €
2 117 EUR/m² +4,3% 2019
164 400 €
1 768 EUR/m² +57,5% 2018
104 400 €
2 320 EUR/m² +60,6% 2017
65 000 €
1 757 EUR/m² +80,6% 2017
36 000 €
2 118 EUR/m² +140,0% 2016
15 000 €
1 875 EUR/m² -97,4% 2016
580 000 €
1 774 EUR/m² +349,6% 2016
129 000 €
2 016 EUR/m² +43,5% 2016
89 900 €
1 696 EUR/m² +54,8% 2015
58 080 €
1 936 EUR/m² -1,6% 2015
59 000 €
1 283 EUR/m² -67,2% 2014
180 000 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
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