ACTIVITE — 1 050 000 €

9001 RUE DE L ABREUVOIR 59300 VALENCIENNES
Vendu le 18 décembre 2025
705 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 490 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 794 m²
Prix/m²705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
EGES
 57 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AK313
Contenance1 941 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773246. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine

Revenus

17 750 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
20,62%
Loyer estimé : 18 044 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46

Arrêts les plus proches

MAISON DES ASSOC.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 494 m
MAISON DES ASSOC.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4107 m
BLAISE PASCALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4155 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4165 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4182 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 050 000 €prix moyen
2025
1 050 000 €
705 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1