ACTIVITE — 120 000 €

40 RUE RACINE 49160 LONGUE-JUMELLES
Vendu le 22 décembre 2025
469 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface256 m²
TypeACTIVITE
Terrain480 m²
Prix/m²469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 340 kWh/m²/an
EGES
 66 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AK773
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro773

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772698. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Métairie

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
26%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
7%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longu�-Jumelles (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
303 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,711,5 EUR/m²
269 observations
📈Rendement locatif brut
22,68%
Loyer estimé : 2 268 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longué-Jumelles

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
saumuragglobus11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11

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Tête NoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent163 m
Tête NoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent163 m
Tête Noire / LonguéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
TETE NOIRE - LONGUE JUMELLESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Tête Noire / LonguéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-53,9% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
120 000 €
469 EUR/m² -53,8% Vente actuelle
2019
260 000 €
1 004 EUR/m²

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449logements autorisés
26 773 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement51 m²1
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