UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
9001 RES LE VILLAGE DES ALOES 66290 CERBERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI572
Contenance17 211 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerbère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cerb�re (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cerbère
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CERBÈRE - Cap Peyrefite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport264 m
CERBÈRE - Cap Peyrefite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport264 m
CERBÈRE - Cap Peyrefite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
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CERBÈRE - Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport983 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,6% évolution globale
84 122 €prix moyen
2025
70 000 €
2 414 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
105 000 €
4 038 EUR/m² +5,0% 2025
100 000 €
3 448 EUR/m² +8,7% 2025
92 000 €
3 680 EUR/m² -18,6% 2025
113 000 €
3 324 EUR/m² +20,7% 2025
93 650 €
3 602 EUR/m² +3,0% 2024
90 960 €
3 498 EUR/m² -10,0% 2024
101 031 €
2 887 EUR/m² +38,4% 2024
73 000 €
2 808 EUR/m² -6,7% 2024
78 245 €
2 794 EUR/m² -4,9% 2024
82 300 €
3 292 EUR/m² -3,8% 2024
85 510 €
2 311 EUR/m² -2,3% 2024
87 550 €
2 501 EUR/m² -23,2% 2023
114 000 €
4 385 EUR/m² +37,1% 2023
83 125 €
2 375 EUR/m² -3,0% 2023
85 740 €
3 176 EUR/m² -25,7% 2022
115 450 €
4 618 EUR/m² -32,1% 2022
170 000 €
4 146 EUR/m² +88,0% 2022
90 440 €
2 660 EUR/m² -6,4% 2022
96 640 €
3 451 EUR/m² +4,5% 2022
92 500 €
3 700 EUR/m² +28,5% 2022
72 000 €
2 769 EUR/m² -5,3% 2022
76 000 €
2 375 EUR/m² +14,3% 2022
66 500 €
2 293 EUR/m² -12,8% 2022
76 260 €
2 179 EUR/m² +5,1% 2021
72 560 €
2 268 EUR/m² -19,4% 2021
90 000 €
3 462 EUR/m² -19,8% 2021
112 210 €
3 740 EUR/m² +22,0% 2021
92 000 €
3 680 EUR/m² +61,4% 2021
57 000 €
2 280 EUR/m² -31,1% 2021
82 700 €
3 308 EUR/m² +9,2% 2021
75 710 €
2 704 EUR/m² +11,3% 2021
68 000 €
-21,8% 2021
86 930 €
2 998 EUR/m² +44,9% 2020
60 000 €
857 EUR/m² -20,5% 2020
75 500 €
3 020 EUR/m² +30,2% 2019
58 000 €
2 148 EUR/m² -18,3% 2019
71 000 €
2 029 EUR/m² +17,4% 2019
60 500 €
1 210 EUR/m² -40,8% 2019
102 125 €
3 647 EUR/m² +2,1% 2019
100 000 €
2 941 EUR/m² +49,3% 2019
67 000 €
2 680 EUR/m² +36,7% 2018
49 000 €
1 690 EUR/m² -39,2% 2018
80 610 €
3 100 EUR/m² -1,2% 2018
81 600 €
3 138 EUR/m² +10,3% 2018
74 000 €
2 643 EUR/m² +10,0% 2018
67 280 €
2 492 EUR/m² +0,0% 2017
67 270 €
2 691 EUR/m² -23,6% 2017
88 000 €
2 514 EUR/m² +56,6% 2017
56 200 €
2 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Santé12 · 331 m
Services publics6 · 33 m
Sport/Loisirs4 · 130 m
Tourisme2 · 15 m
Permis de construire Commune de CERBERE
48permis récents
97logements autorisés
11 315 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements149 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
2 logements77 m²1
Permis de construire juin 2023
1
3 logements360 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement90 m²1