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Vendu 425 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain523 m²

Prix/m²3 269 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE

404 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle CV221

Contenance523 m²

Préfixe000

SectionCV

Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771433. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 292 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champclairot

Revenus

23 610 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 729 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

43%Locataires

16%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,2%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

3,63%

Loyer estimé : 1 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)29

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

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Ferdinand BuissonTanlib (Niort)274 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)