UNE DEPENDANCE — 128 000 €
9001 RES LE PARC DE TALMA 91860 EPINAY-SOUS-SENART
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Vendu 128 000 € le 15 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AK45
Contenance21 305 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771125. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Forêt
Revenus
26 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence �pinay-sous-S�nart (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,019,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Épinay-sous-Sénart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
EspéranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie392 m
EspéranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie415 m
EspéranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie442 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie593 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie622 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Départementale D94Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,7% évolution globale
139 975 €prix moyen
2025
128 000 €
+5 233,3% Vente actuelle 2025
2 400 €
-97,9% 2025
115 000 €
2 054 EUR/m² -19,6% 2025
143 000 €
2 698 EUR/m² -25,5% 2025
192 000 €
-17,8% 2025
233 700 €
2 385 EUR/m² +7 690,0% 2025
3 000 €
+140,0% 2025
1 250 €
-99,3% 2025
180 000 €
2 278 EUR/m² -14,3% 2025
210 000 €
2 658 EUR/m² +130,1% 2025
91 260 €
2 226 EUR/m² -8,7% 2025
100 000 €
1 887 EUR/m² +566,7% 2025
15 000 €
-25,0% 2025
20 000 €
+1 233,3% 2024
1 500 €
-99,2% 2024
192 000 €
2 400 EUR/m² +62,9% 2024
117 885 €
2 875 EUR/m² -25,4% 2024
158 000 €
2 324 EUR/m² +176,0% 2024
57 250 €
1 331 EUR/m² -64,0% 2024
159 000 €
2 013 EUR/m² -22,4% 2024
205 000 €
2 092 EUR/m² +37,1% 2023
149 500 €
2 821 EUR/m² -19,7% 2023
186 200 €
2 357 EUR/m² +2 090,6% 2023
8 500 €
-95,1% 2023
175 000 €
2 612 EUR/m² -18,6% 2023
215 000 €
2 722 EUR/m² +1 769,6% 2023
11 500 €
-93,3% 2023
172 000 €
2 567 EUR/m² +3,6% 2023
166 000 €
3 192 EUR/m² -21,0% 2023
210 000 €
2 625 EUR/m² +1 135,3% 2023
17 000 €
-91,7% 2023
205 000 €
2 595 EUR/m² +50,7% 2023
136 000 €
3 163 EUR/m² -23,3% 2023
177 200 €
2 645 EUR/m² -21,8% 2022
226 500 €
2 311 EUR/m² +67,8% 2022
135 000 €
-32,5% 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² +5,8% 2022
189 000 €
2 779 EUR/m² -15,1% 2022
222 500 €
2 781 EUR/m² +11,3% 2022
199 900 €
2 499 EUR/m² +875,1% 2022
20 500 €
-90,2% 2022
209 000 €
2 613 EUR/m² -5,0% 2022
220 000 €
2 292 EUR/m² -6,3% 2022
234 700 €
2 395 EUR/m² +17,3% 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² +0,3% 2022
199 500 €
2 934 EUR/m² +1 008,3% 2022
18 000 €
-92,0% 2022
225 000 €
2 813 EUR/m² +55,2% 2022
145 000 €
2 164 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (357)
Services publics148 · 59 m
Santé115 · 59 m
Commerces39 · 166 m
Sport/Loisirs28 · 363 m
Transports20 · 375 m
Enseignement6 · 580 m
Tourisme1 · 988 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire François-Joseph Talma270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Croix Rochopt600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Croix Rochopt600 m · Public
Lycée
Lycée François Joseph Talma741 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Brunoy799 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAY-SOUS-SENART
20permis récents
219logements autorisés
17 200 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
24 logements1 911 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
7 logements821 m²1