ACTIVITE — 240 000 €

1245 RUE D YPRES 59118 WAMBRECHIES
Vendu le 23 décembre 2025
2 581 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface93 m²
TypeACTIVITE
Terrain104 m²
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle B6733
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro6733

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770449. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Foch Pasteur-Écarts

Revenus

27 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wambrechies (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
929 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
272 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wambrechies

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
RHDF-59-P23

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WAMBRECHIES - Rue d'YpresRHDF-59-P280 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M654Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Route intercommunale M654Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Route intercommunale M654Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Route intercommunale M654Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 581 EUR/m²Vente actuelle

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