UN APPARTEMENT 3 pièces — 251 000 €
24 AV DE LA REPUBLIQUE 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO445
Contenance921 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769886. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 699 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miotte
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du MayneTBM123 m
Jean JaurèsTBM149 m
Place du MayneTBM165 m
Place du MayneTBM207 m
Jean JaurèsTBM208 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,6% évolution globale
255 833 €prix moyen
2025
251 000 €
3 177 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2024
245 000 €
3 603 EUR/m² -9,8% 2022
271 500 €
3 993 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centre354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre456 m · Public
Collège
Collège Émile Zola669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Luzerne1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Luzerne1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE HAILLAN
317permis récents
1 119logements autorisés
91 577 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement235 m²1