UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 000 €
42 RUE DE COUBRON 93410 VAUJOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain65 m²
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C704
Contenance20 268 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro704
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769604. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Pays Carrières
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vaujours (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaujours
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Chemin du RenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Chemin du RenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Chemin du RenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
MontaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
MontaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,3% évolution globale
212 872 €prix moyen
2025
260 000 €
2 261 EUR/m² +14,0% 2025
228 000 €
3 081 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
214 000 €
2 853 EUR/m² +18,5% 2025
180 556 €
2 052 EUR/m² +12,8% 2025
160 000 €
3 077 EUR/m² -38,5% 2025
260 000 €
2 955 EUR/m² +6,1% 2024
245 000 €
2 784 EUR/m² +6,1% 2024
231 000 €
3 080 EUR/m² -23,8% 2024
303 000 €
2 612 EUR/m² +9,9% 2024
275 710 €
2 419 EUR/m² +8,1% 2024
255 000 €
2 865 EUR/m² +17,5% 2024
217 000 €
3 288 EUR/m² -14,9% 2023
255 000 €
3 400 EUR/m² +57,4% 2023
162 042 €
3 376 EUR/m² -4,0% 2023
168 750 €
3 750 EUR/m² -27,7% 2023
233 500 €
3 113 EUR/m² +55,7% 2023
150 000 €
3 125 EUR/m² -34,7% 2022
229 700 €
3 190 EUR/m² -9,1% 2022
252 825 €
3 371 EUR/m² +28,7% 2022
196 500 €
2 933 EUR/m² +22,8% 2022
160 000 €
3 333 EUR/m² -34,7% 2022
245 000 €
2 816 EUR/m² 0,0% 2022
245 000 €
3 311 EUR/m² -12,1% 2022
278 590 €
2 465 EUR/m² +10,8% 2022
251 500 €
2 891 EUR/m² -14,7% 2022
295 000 €
2 543 EUR/m² +28,3% 2022
230 000 €
3 194 EUR/m² +2 200,0% 2022
10 000 €
-96,3% 2021
268 225 €
2 332 EUR/m² -7,2% 2021
289 000 €
2 491 EUR/m² +1,4% 2021
285 000 €
2 478 EUR/m² +21,3% 2021
235 000 €
2 798 EUR/m² +2 250,0% 2021
10 000 €
+11,1% 2021
9 000 €
-93,8% 2021
145 000 €
3 816 EUR/m² -29,8% 2021
206 500 €
2 950 EUR/m² -19,0% 2021
255 000 €
2 656 EUR/m² +142,9% 2021
105 000 €
2 234 EUR/m² -55,1% 2020
234 000 €
2 690 EUR/m² -6,4% 2020
250 000 €
3 333 EUR/m² +11,1% 2020
225 000 €
3 041 EUR/m² -2,2% 2019
230 000 €
2 614 EUR/m² +76,9% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² -31,6% 2019
190 000 €
2 639 EUR/m² -3,6% 2019
197 000 €
2 736 EUR/m² -25,7% 2019
265 000 €
2 304 EUR/m² -13,2% 2019
305 200 €
2 565 EUR/m² +41,3% 2019
216 000 €
2 455 EUR/m² +18,0% 2019
183 000 €
2 408 EUR/m² -16,1% 2019
218 000 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics88 · 5 m
Santé29 · 294 m
Transports22 · 5 m
Commerces19 · 5 m
Sport/Loisirs15 · 203 m
Enseignement7 · 294 m
Tourisme1 · 984 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine272 m · Public
Collège
Collège Fénelon463 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Fénelon463 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon463 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry624 m · Public
Permis de construire Commune de VAUJOURS
90permis récents
1 243logements autorisés
74 846 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
72 logements4 124 m²1
Permis de construire mars 2025
5
2 logements58 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements190 m²1