UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
46 ALL DE LA GARONNETTE 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²2 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM22
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769462. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Lamartine
Revenus
20 550 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
45%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Mont BlancTisséo260 m
Mont BlancTisséo264 m
Mont BlancTisséo269 m
Colomiers Gare SNCFTisséo367 m
Colomiers Gare SNCFTisséo368 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
382 m 🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
385 m 🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 682 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jaurès236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lamartine275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lamartine281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé523 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Colomiers540 m ·
Permis de construire Commune de COLOMIERS
433permis récents
3 574logements autorisés
244 882 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
25 logements1 654 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1