UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €

17 B RUE DE LA VICTOIRE 49220 ERDRE-EN-ANJOU
Vendu le 22 décembre 2025
917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B412
Contenance489 m²
Préfixe148
SectionB
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769438. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Erdre-en-Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Population active2 847
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erdre-en-Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
11,87%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erdre-en-Anjou

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

ABRI RUE ST PIERRE - ERDRE-EN-ANJOU (GENE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande207 m
Abri Rue St PierreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent207 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
55 000 €prix moyen
2025
55 000 €
917 EUR/m²Vente actuelle

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146logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

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1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2025

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1

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