BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 504 000 €

8 RTE DE VICHY 63430 LES MARTRES D ARTIERE
Vendu le 10 décembre 2025
788 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface640 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 619 m²
Prix/m²788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
 20 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle YH333
Contenance1 614 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro333

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769262. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Martres-d'Artière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Martres-d'Arti�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
17,72%
Loyer estimé : 7 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Martres-d'Artière

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

T2C6
RLV;RLV-SMTC4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

LES MARTRES D'ARTIERE ÉcoleRLV;RLV-SMTC491 m
ÉcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha491 m
LES MARTRES D'ARTIÈRE ÉcoleT2C494 m
Les Martres-d'Artière LES MARTRES D'ARTIÈRE ÉcoleT2C496 m
LES MARTRES D'ARTIERE ÉcoleRLV;RLV-SMTC497 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m
🚗
Départementale D782Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
504 000 €prix moyen
2025
504 000 €
788 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (50)

Services publics33 · 14 m
Sport/Loisirs6 · 318 m
Commerces5 · 276 m
Santé4 · 388 m
Enseignement2 · 458 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Henri Pourrat459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fernand Tourdias478 m · Public

Permis de construire Commune de LES MARTRES D ARTIERE

136permis récents
143logements autorisés
15 469 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement188 m²1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1