UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €

49 RUE DE LA GARE 31360 SAINT-MARTORY
Vendu le 06 novembre 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD138
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768941. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 937 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Population active379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martory (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martory

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-MartorySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault285 m
Saint-MartorySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault285 m
SAINT-MARTORY - Syndicat d'Initiative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
SAINT-MARTORY - Syndicat d'Initiative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
SAINT-MARTORY - Syndicat d'Initiative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
108 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 200 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
187 500 €
2 083 EUR/m²422 m2025
90 m²
Voir
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UNE MAISON · 4p
187 900 €
1 937 EUR/m²653 m2025
97 m²
Voir
79%
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172 900 €
1 782 EUR/m²653 m2025
97 m²
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