ACTIVITE — 15 000 €

109 RUE DE SAINTES 16000 ANGOULEME
Vendu le 29 décembre 2025
357 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface42 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 484 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AE550
Contenance2 344 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768520. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Cybard

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
38,27%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)5
Cars Régionaux 16 - Charente2

Arrêts les plus proches

LacroixMobius (Grand Angoulême)121 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente232 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente242 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)652 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)658 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
-60,5% évolution globale
47 745 €prix moyen
2025
15 000 €
357 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2024
19 000 €
284 EUR/m² -81,4%
2024
102 150 €
2 270 EUR/m² +127,0%
2024
45 000 €
692 EUR/m² +66,7%
2023
27 000 €
321 EUR/m² -75,7%
2023
111 000 €
321 EUR/m² +484,2%
2023
19 000 €
475 EUR/m² +90,0%
2023
10 000 €
286 EUR/m² -77,3%
2022
44 000 €
419 EUR/m² -58,1%
2021
105 000 €
1 641 EUR/m² +144,2%
2021
43 000 €
524 EUR/m² -42,7%
2020
75 000 €
893 EUR/m² -22,7%
2020
97 000 €
1 155 EUR/m² +32,9%
2020
73 000 €
1 141 EUR/m² +386,7%
2020
15 000 €
172 EUR/m² -86,2%
2019
109 000 €
1 298 EUR/m² +626,7%
2019
15 000 €
172 EUR/m² -66,7%
2019
45 000 €
429 EUR/m² -8,2%
2019
49 000 €
1 289 EUR/m² +172,2%
2018
18 000 €
209 EUR/m² -71,9%
2018
64 000 €
1 306 EUR/m² +30,6%
2018
49 000 €
1 089 EUR/m² -2,0%
2017
50 000 €
301 EUR/m² +25,0%
2017
40 000 €
889 EUR/m² -42,9%
2017
70 000 €
1 029 EUR/m² +250,0%
2017
20 000 €
333 EUR/m² -65,2%
2016
57 500 €
1 278 EUR/m² +1 269,0%
2015
4 200 €
102 EUR/m² -91,1%
2015
47 000 €
1 044 EUR/m² +17,5%
2015
40 000 €
381 EUR/m² +233,3%
2014
12 000 €
293 EUR/m² -68,4%
2014
38 000 €
844 EUR/m²

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Santé96 · 48 m
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Enseignement14 · 235 m
Tourisme3 · 260 m

Écoles (10)

Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard234 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul887 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul894 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge918 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1