UN APPARTEMENT 4 pièces — 950 000 €
32 ESP BENOIT 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 950 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CH357
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768491. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +220,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Benoît
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,43%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Arrêts les plus proches
LilasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
LilasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
SarcelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO311 m
SarcelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO313 m
SarcelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO314 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+100,0% évolution globale
567 535 €prix moyen
2025
950 000 €
13 571 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2025
889 782 €
15 610 EUR/m² +148,2% 2024
358 500 €
5 690 EUR/m² -29,2% 2021
506 000 €
7 906 EUR/m² +65,4% 2020
306 000 €
11 769 EUR/m² -47,2% 2019
580 000 €
10 175 EUR/m² +22,1% 2019
475 000 €
7 422 EUR/m² 0,0% 2018
475 000 €
7 422 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (188)
Services publics90 · 169 m
Commerces53 · 144 m
Santé22 · 323 m
Sport/Loisirs13 · 480 m
Tourisme9 · 166 m
Enseignement1 · 996 m
Écoles (4)
Médico-social
institut medico éducatif jeunessse et avenir650 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie990 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Lesage1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
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