UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
25 RUE DE L ARCHE 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE139
Contenance462 m²
Préfixe016
SectionAE
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagneux
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
saumuragglobus22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
DolmenImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m
Dolmensaumuragglobus289 m
DolmenImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m
Dolmensaumuragglobus289 m
Moreausaumuragglobus307 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+34,4% évolution globale
83 779 €prix moyen
2025
84 000 €
1 787 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -14,5% 2025
117 000 €
1 427 EUR/m² +60,3% 2025
73 000 €
1 521 EUR/m² -2,7% 2025
75 000 €
1 563 EUR/m² +17,2% 2025
64 000 €
1 333 EUR/m² -16,9% 2025
77 000 €
1 426 EUR/m² -41,7% 2025
132 000 €
1 610 EUR/m² +70,5% 2024
77 400 €
1 613 EUR/m² -43,5% 2023
137 000 €
1 671 EUR/m² +85,1% 2023
74 000 €
1 542 EUR/m² -55,7% 2022
167 000 €
2 037 EUR/m² +96,5% 2022
85 000 €
1 771 EUR/m² +30,8% 2022
65 000 €
1 354 EUR/m² -13,3% 2021
75 000 €
1 563 EUR/m² +7,1% 2021
70 000 €
1 458 EUR/m² -4,8% 2021
73 500 €
1 531 EUR/m² +23,5% 2021
59 500 €
1 266 EUR/m² -12,5% 2021
68 000 €
1 447 EUR/m² +2,8% 2021
66 140 €
1 378 EUR/m² +10,2% 2021
60 000 €
1 250 EUR/m² -50,0% 2020
120 000 €
1 463 EUR/m² +95,9% 2020
61 261 €
1 276 EUR/m² +17,8% 2019
52 000 €
1 083 EUR/m² -44,1% 2019
93 000 €
1 134 EUR/m² +42,0% 2019
65 500 €
1 213 EUR/m² -28,8% 2019
92 000 €
1 122 EUR/m² +47,2% 2018
62 500 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAUMUR
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1 597logements autorisés
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