UNE MAISON 4 pièces — 197 190 €

2 AV DES CEVENNES 44400 REZE
Vendu le 19 décembre 2025
2 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 190 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle CL409
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768339. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trois Moulins-La Houssais

Revenus

25 460 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
27%Cadres
Population active2 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10

Arrêts les plus proches

Collège Petite LandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent196 m
Collège Petite LandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent198 m
Collège Petite LandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent198 m
Collège Petite LandeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO199 m
CES Petite LandeNaolib199 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-27,0% évolution globale
233 595 €prix moyen
2025
197 190 €
2 739 EUR/m² -27,0% Vente actuelle
2017
270 000 €
2 571 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 885 EUR/m²350 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 667 EUR/m²49 m2025
75 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
2 208 EUR/m²256 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (370)

Services publics143 · 89 m
Santé143 · 250 m
Commerces37 · 156 m
Sport/Loisirs23 · 286 m
Transports12 · 250 m
Enseignement11 · 75 m
Tourisme1 · 740 m

Écoles (10)

Collège
Collège Petite Lande277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne Creux344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux529 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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