UNE MAISON 3 pièces — 793 330 €

1 CHE DES VIGNERONS 74290 VEYRIER-DU-LAC
Vendu le 31 octobre 2025
13 918 EUR/m²

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Vendu 793 330 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²13 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AE120
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768199. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyrier-du-Lac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
43%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Veyrier-du-Lac (2025)

🏢Appartementfaible
22,2 EUR/m²/mois
17,028,9 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
1,12%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Veyrier-du-Lac

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1992 - 02/06/1992
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

SIBRA22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9

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BARATTESSIBRA199 m
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Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha218 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m
CHEF LIEU VEYRIERSIBRA230 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+376,0% évolution globale
525 066 €prix moyen
2025
793 330 €
13 918 EUR/m² +29,0% Vente actuelle
2024
615 200 €
8 789 EUR/m² +269,1%
2022
166 667 €
1 235 EUR/m²

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Tourisme5 · 98 m
Enseignement2 · 64 m

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Ecole
Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC124 m · Public

Permis de construire Commune de VEYRIER-DU-LAC

78permis récents
96logements autorisés
17 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024

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