UN APPARTEMENT 4 pièces — 219 000 €
33 BD PIERRE DE COUBERTIN 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY140
Contenance11 007 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcouet
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Suzanne LenglenImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
Suzanne LenglenNaolib287 m
Suzanne LenglenNaolib287 m
Suzanne LenglenImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
Suzanne LenglenNaolib290 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,9% évolution globale
192 924 €prix moyen
2025
219 000 €
3 129 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 857 EUR/m² +12,5% 2025
240 000 €
3 478 EUR/m² +11,6% 2025
215 000 €
3 071 EUR/m² +32,3% 2025
162 500 €
2 754 EUR/m² -40,9% 2024
275 000 €
3 235 EUR/m² +44,7% 2024
190 000 €
2 754 EUR/m² -5,0% 2024
200 000 €
3 333 EUR/m² -9,2% 2023
220 220 €
3 146 EUR/m² -16,9% 2022
265 000 €
3 681 EUR/m² +3,9% 2022
255 000 €
4 250 EUR/m² +19,7% 2022
213 000 €
3 043 EUR/m² -23,9% 2021
280 000 €
4 000 EUR/m² +10,9% 2021
252 500 €
4 208 EUR/m² -5,3% 2021
266 500 €
3 807 EUR/m² -3,1% 2021
275 000 €
3 986 EUR/m² +14,6% 2021
240 000 €
3 478 EUR/m² -9,4% 2021
265 000 €
3 786 EUR/m² +10,9% 2020
239 000 €
3 983 EUR/m² +23,2% 2020
194 000 €
2 812 EUR/m² -22,4% 2020
250 000 €
3 571 EUR/m² +635,3% 2020
34 000 €
-86,3% 2020
249 000 €
4 150 EUR/m² -13,0% 2020
286 300 €
3 449 EUR/m² +21,8% 2019
235 000 €
2 765 EUR/m² +14,6% 2019
205 000 €
2 929 EUR/m² -14,6% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² +0,4% 2019
239 000 €
3 414 EUR/m² +27,1% 2018
188 000 €
2 212 EUR/m² -21,7% 2017
240 000 €
2 892 EUR/m² +58,4% 2017
151 500 €
2 196 EUR/m² -31,5% 2017
221 300 €
2 666 EUR/m² +41,9% 2017
156 000 €
1 835 EUR/m² +3,9% 2017
150 200 €
2 503 EUR/m² -14,4% 2017
175 500 €
2 925 EUR/m² +55,3% 2017
113 000 €
1 614 EUR/m² -2,6% 2017
116 000 €
1 398 EUR/m² -33,7% 2016
175 000 €
2 500 EUR/m² +25,0% 2016
140 000 €
2 000 EUR/m² +900,0% 2016
14 000 €
-92,2% 2016
179 000 €
2 521 EUR/m² +39,1% 2016
128 660 €
1 865 EUR/m² +13,4% 2016
113 500 €
1 645 EUR/m² -28,6% 2015
159 000 €
2 650 EUR/m² -14,1% 2015
185 000 €
2 229 EUR/m² +1 221,4% 2014
14 000 €
-89,5% 2014
133 500 €
1 907 EUR/m² +4,3% 2014
128 000 €
2 133 EUR/m² -1,5% 2014
130 000 €
2 167 EUR/m² -18,8% 2014
160 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Santé186 · 105 m
Services publics170 · 196 m
Sport/Loisirs46 · 267 m
Commerces38 · 197 m
Transports25 · 196 m
Enseignement17 · 423 m
Tourisme3 · 263 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert457 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Grand Carcouët488 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif établissement AVA (Agir et vivre l'autisme) - Nantes546 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée L'atelier des enfants599 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1