UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 500 €
93 CHE DES OURSONS 73590 COHENNOZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle C183
Contenance2 845 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766842. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 892 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cohennoz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
13%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Cohennoz (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cohennoz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain01/05/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,1% évolution globale
255 781 €prix moyen
2025
216 500 €
6 014 EUR/m² -49,2% Vente actuelle 2025
426 000 €
5 012 EUR/m² +11,6% 2025
381 800 €
5 966 EUR/m² +114,5% 2025
178 000 €
5 742 EUR/m² -25,8% 2025
240 000 €
6 000 EUR/m² +19,8% 2024
200 350 €
4 887 EUR/m² -18,2% 2024
245 000 €
4 900 EUR/m² -58,5% 2023
590 000 €
5 315 EUR/m² +82,7% 2023
323 000 €
5 475 EUR/m² -43,3% 2023
570 000 €
6 477 EUR/m² +72,3% 2023
330 740 €
5 606 EUR/m² +24,5% 2023
265 740 €
4 504 EUR/m² -8,5% 2023
290 500 €
6 052 EUR/m² +13,9% 2022
255 000 €
4 397 EUR/m² -16,7% 2022
306 000 €
5 667 EUR/m² +44,3% 2022
212 000 €
4 511 EUR/m² -5,2% 2021
223 705 €
4 565 EUR/m² -50,7% 2021
453 600 €
8 558 EUR/m² +138,7% 2021
190 000 €
4 524 EUR/m² -14,0% 2021
221 000 €
5 390 EUR/m² -43,0% 2021
388 000 €
4 732 EUR/m² -5,3% 2021
409 790 €
5 538 EUR/m² +88,0% 2021
218 000 €
4 113 EUR/m² -6,6% 2021
233 500 €
4 670 EUR/m² -22,2% 2021
300 200 €
4 765 EUR/m² +97,0% 2020
152 400 €
3 908 EUR/m² -30,7% 2020
220 000 €
4 490 EUR/m² -32,1% 2020
324 000 €
4 101 EUR/m² +201,4% 2020
107 500 €
1 991 EUR/m² -53,1% 2020
229 000 €
4 241 EUR/m² +653,2% 2020
30 405 €
447 EUR/m² +102,7% 2020
15 000 €
-95,6% 2020
341 495 €
5 022 EUR/m² +32,5% 2020
257 780 €
4 864 EUR/m² +23,9% 2020
208 000 €
4 160 EUR/m² +50,2% 2019
138 500 €
4 468 EUR/m² -60,9% 2019
353 934 €
4 783 EUR/m² +91,2% 2019
185 100 €
3 702 EUR/m² -18,5% 2019
227 000 €
4 729 EUR/m² +10,5% 2019
205 455 €
5 011 EUR/m² -28,1% 2019
285 900 €
4 467 EUR/m² -17,1% 2019
345 000 €
3 920 EUR/m² +30,2% 2019
264 966 €
4 140 EUR/m² +2 019,7% 2018
12 500 €
-92,5% 2018
167 000 €
4 175 EUR/m² -5,3% 2018
176 400 €
4 200 EUR/m² -23,3% 2018
230 000 €
4 340 EUR/m² -11,5% 2018
260 000 €
4 000 EUR/m² +48,3% 2017
175 300 €
4 495 EUR/m² -15,7% 2017
208 000 €
4 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics5 · 143 m
Commerces2 · 448 m
Sport/Loisirs2 · 342 m
Tourisme1 · 429 m
Permis de construire Commune de COHENNOZ
55permis récents
130logements autorisés
13 267 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements360 m²1