UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
125 BD GEORGES CLEMENCEAU 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AE271
Contenance3 900 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766473. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savels
Revenus
18 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Daudet (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
Daudet (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron89 m
Beauséjour (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron163 m
GardanneRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
Beauséjour (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron184 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D2242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-80,7% évolution globale
134 468 €prix moyen
2025
29 000 €
-82,6% 2025
167 000 €
2 783 EUR/m² +23,7% 2025
135 000 €
2 368 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2024
128 000 €
2 246 EUR/m² -34,4% 2022
195 000 €
3 421 EUR/m² +3 650,0% 2021
5 200 €
-96,1% 2021
133 000 €
2 217 EUR/m² -37,7% 2021
213 500 €
3 007 EUR/m² +52,5% 2021
140 000 €
2 857 EUR/m² -12,5% 2021
160 000 €
2 807 EUR/m² +788,9% 2020
18 000 €
-89,4% 2020
170 000 €
2 394 EUR/m² +26,9% 2019
134 000 €
2 735 EUR/m² +33 400,0% 2019
400 €
-99,8% 2019
220 000 €
3 099 EUR/m² -49,5% 2018
436 000 €
7 649 EUR/m² +235,4% 2018
130 000 €
2 653 EUR/m² -29,8% 2018
185 160 €
2 608 EUR/m² +5,5% 2018
175 500 €
2 925 EUR/m² +996,9% 2017
16 000 €
-88,2% 2017
135 500 €
2 377 EUR/m² +746,9% 2016
16 000 €
-89,4% 2014
150 500 €
3 071 EUR/m²Biens comparables
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