BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 120 000 €

3 AV DE LA GARE 65140 RABASTENS-DE-BIGORRE
Vendu le 17 décembre 2025
1 062 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain150 m²
Prix/m²1 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle D43
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766418. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabastens-de-Bigorre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Population active570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens-de-Bigorre (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
198 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
9,88%
Loyer estimé : 988 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens-de-Bigorre

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations Remontée Nappe12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

RABASTENS-DE-BIGORRE - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
RABASTENS-DE-BIGORRE - Rabastens-de-Bigorre Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+60,0% évolution globale
94 133 €prix moyen
2025
120 000 €
1 062 EUR/m² +37,3% Vente actuelle
2023
87 400 €
624 EUR/m² +16,5%
2021
75 000 €
536 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (93)

Services publics39 · 1 m
Santé33 · 51 m
Commerces10 · 31 m
Sport/Loisirs8 · 160 m
Enseignement2 · 201 m
Transports1 · 487 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert175 m · Public

Permis de construire Commune de RABASTENS-DE-BIGORRE

43permis récents
70logements autorisés
3 691 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements46 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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