UN APPARTEMENT 4 pièces — 154 150 €
5001 CITE BEAUSOLEIL B ROUX PR 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 150 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle B28
Contenance8 676 m²
Préfixe815
SectionB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765637. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Roux MontolivetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Roux MontolivetMarseille92 m
Roux BeausoleilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Roux BeausoleilMarseille92 m
Roux BeausoleilMarseille93 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,4% évolution globale
115 747 €prix moyen
2025
154 150 €
2 301 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +0,7% 2025
139 000 €
3 159 EUR/m² +63,5% 2025
85 000 €
1 269 EUR/m² -35,6% 2025
132 000 €
1 970 EUR/m² +500,0% 2025
22 000 €
0,0% 2025
22 000 €
-80,2% 2025
111 000 €
1 708 EUR/m² -9,0% 2025
122 000 €
2 440 EUR/m² +639,4% 2025
16 500 €
-89,7% 2025
160 000 €
2 857 EUR/m² +2,2% 2025
156 550 €
3 070 EUR/m² +55,0% 2025
101 000 €
2 295 EUR/m² -8,2% 2025
110 000 €
2 157 EUR/m² -18,5% 2025
135 000 €
2 700 EUR/m² +3,8% 2025
130 000 €
2 549 EUR/m² -8,5% 2025
142 000 €
2 840 EUR/m² +67,1% 2025
85 000 €
1 932 EUR/m² -38,0% 2025
137 000 €
2 686 EUR/m² +10,5% 2025
124 000 €
2 431 EUR/m² -19,0% 2025
153 000 €
2 250 EUR/m² +5,5% 2025
145 000 €
2 843 EUR/m² +10,7% 2025
131 000 €
2 977 EUR/m² -3,0% 2025
135 000 €
3 068 EUR/m² +650,0% 2025
18 000 €
-84,3% 2025
115 000 €
1 769 EUR/m² -4,6% 2025
120 500 €
2 191 EUR/m² +26,2% 2025
95 500 €
1 873 EUR/m² -23,6% 2025
125 000 €
2 841 EUR/m² -3,5% 2025
129 500 €
2 539 EUR/m² -21,0% 2025
164 000 €
2 645 EUR/m² +50,5% 2025
109 000 €
2 180 EUR/m² -24,8% 2025
145 000 €
2 636 EUR/m² +9,0% 2025
133 000 €
1 642 EUR/m² +0,8% 2025
132 000 €
2 444 EUR/m² +88,6% 2025
70 000 €
1 591 EUR/m² -56,0% 2025
159 000 €
2 839 EUR/m² +16,1% 2025
137 000 €
3 114 EUR/m² +756,3% 2024
16 000 €
-89,3% 2024
150 000 €
2 419 EUR/m² +8,7% 2024
138 000 €
2 654 EUR/m² +0,4% 2024
137 500 €
2 594 EUR/m² +58,0% 2024
87 000 €
2 231 EUR/m² -30,4% 2024
125 000 €
2 016 EUR/m² -1,5% 2024
126 850 €
2 487 EUR/m² -11,6% 2024
143 550 €
2 815 EUR/m² +59,5% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² -32,7% 2024
133 770 €
3 040 EUR/m² +481,6% 2024
23 000 €
-86,9% 2024
176 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces220 · 100 m
Transports62 · 168 m
Sport/Loisirs35 · 92 m
Enseignement31 · 163 m
Tourisme16 · 494 m
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Collège Sainte-Marie-Blancarde465 m · Privé
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Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM503 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune