ACTIVITE — 224 960 €

1 ALL DE FENELON 33370 TRESSES
Vendu le 23 décembre 2025
1 691 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface133 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AS161
Contenance1 392 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765597. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tresses

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Population active2 360
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tresses (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,115,9 EUR/m²
115 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 1 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tresses

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat30
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde12
TBM12

Arrêts les plus proches

Le CanonCars Régionaux 33 - Gironde214 m
Le CanonCars Régionaux 33 - Gironde214 m
La MelacaiseCars Régionaux 33 - Gironde233 m
La MelacaiseCars Régionaux 33 - Gironde233 m
Le CanonCars Régionaux 33 - Gironde234 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m
🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D936Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-30,6% évolution globale
252 200 €prix moyen
2025
224 960 €
1 691 EUR/m² -37,9% Vente actuelle
2023
362 400 €
843 EUR/m² +6,6%
2023
340 000 €
2 378 EUR/m² +1,2%
2022
336 000 €
781 EUR/m² +12,8%
2021
298 000 €
693 EUR/m² +218,4%
2019
93 600 €
2 283 EUR/m² -4,3%
2018
97 800 €
2 385 EUR/m² -67,0%
2018
296 400 €
2 073 EUR/m² +203,1%
2018
97 800 €
2 329 EUR/m² -67,7%
2018
303 240 €
2 280 EUR/m² -6,4%
2018
324 000 €
2 436 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (44)

Services publics20 · 400 m
Santé11 · 362 m
Commerces4 · 532 m
Transports4 · 629 m
Enseignement3 · 829 m
Sport/Loisirs2 · 846 m

Écoles (10)

Collège
Ecole Païdéia837 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Païdeïa859 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER1.0 km · Public
Médico-social
IEM DOMAINE DE BIRE - SITE DE TRESSES1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Aragon1.2 km · Public

Permis de construire Commune de TRESSES

327permis récents
714logements autorisés
66 129 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

28 logements2 521 m²1
Permis de construire juin 2025

3

2 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement98 m²1