ACTIVITE — 41 200 €
71 RUE EDOUARD VAILLANT 59100 ROUBAIX
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Vendu 41 200 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle HM557
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765078. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Édouard Vaillant
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Edouard VaillantILEVIA185 m
Edouard VaillantILEVIA186 m
Place Du TravailILEVIA226 m
Louis LoucheurILEVIA239 m
Louis LoucheurILEVIA252 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+42,4% évolution globale
47 406 €prix moyen
2025
61 120 €
926 EUR/m² +48,3% 2025
41 200 €
1 962 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
40 650 €
1 936 EUR/m² +1,6% 2025
40 000 €
1 212 EUR/m² +1,3% 2025
39 480 €
1 974 EUR/m² -0,6% 2025
39 700 €
1 890 EUR/m² -3,2% 2025
41 000 €
1 952 EUR/m² +2,8% 2025
39 900 €
1 900 EUR/m² -25,2% 2024
53 360 €
2 541 EUR/m² +22,7% 2024
43 500 €
2 071 EUR/m² 0,0% 2024
43 500 €
2 071 EUR/m² -31,1% 2024
63 160 €
3 008 EUR/m² +54,0% 2024
41 000 €
1 952 EUR/m² -5,7% 2024
43 500 €
2 071 EUR/m² -20,7% 2024
54 860 €
2 612 EUR/m² -3,7% 2024
56 974 €
2 713 EUR/m² +28,0% 2024
44 500 €
2 119 EUR/m² +6,0% 2024
42 000 €
2 000 EUR/m² -6,7% 2023
45 000 €
2 143 EUR/m² -23,5% 2023
58 860 €
2 803 EUR/m² +30,8% 2023
45 000 €
2 143 EUR/m² +2,3% 2023
44 000 €
2 095 EUR/m² +1,4% 2023
43 400 €
2 067 EUR/m² -31,1% 2022
63 000 €
3 000 EUR/m² +23,8% 2022
50 900 €
2 424 EUR/m² -14,3% 2022
59 400 €
2 829 EUR/m² +21,2% 2022
49 000 €
2 333 EUR/m² -0,4% 2022
49 200 €
2 343 EUR/m² +12,3% 2022
43 800 €
2 086 EUR/m² -20,7% 2022
55 260 €
2 631 EUR/m² +57,6% 2021
35 060 €
1 670 EUR/m² -27,7% 2019
48 500 €
2 310 EUR/m² -1,2% 2017
49 107 €
2 338 EUR/m² +14,4% 2016
42 929 €
2 044 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste533 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1