UNE MAISON 5 pièces — 50 000 €

38 RUE PIERRE DE RONSARD NOIRTERR 79300 BRESSUIRE
Vendu le 17 décembre 2025
407 EUR/m²

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Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AV348
Contenance147 m²
Préfixe193
SectionAV
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764591. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Noirterre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Population active460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bressuire (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
1491 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
1207 observations
📈Rendement locatif brut
24,24%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bressuire

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

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NoirterreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault49 m
Gare de NoirterreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla49 m
NoirterreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault49 m
Gare de NoirterreTER BreizhGo49 m
Gare de NoirterreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
22 m
🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m
🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+212,5% évolution globale
66 800 €prix moyen
2025
50 000 €
407 EUR/m² -61,2% Vente actuelle
2022
129 000 €
928 EUR/m² +34,4%
2017
96 000 €
691 EUR/m² +123,3%
2014
43 000 €
512 EUR/m² +168,8%
2014
16 000 €
333 EUR/m²

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