DES MAISONS 8 pièces — 40 000 €

5036 LE VILLAGE 30330 GAUJAC
Vendu le 04 février 2025
242 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces8 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain51 m²
Prix/m²242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle D274
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764463. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gaujac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Population active513
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaujac (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
51,93%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaujac

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités45

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

GAUJAC - La Cigalière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
GAUJAC - La Cigalière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-48,4% évolution globale
186 725 €prix moyen
2025
140 000 €
1 400 EUR/m² +250,0%
2025
40 000 €
242 EUR/m² -86,5% Vente actuelle
2022
295 800 €
3 251 EUR/m² +9,1%
2020
271 100 €
2 979 EUR/m²

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