ACTIVITE — 250 000 €

270 B AV DAUMESNIL 75012 PARIS 12
Vendu le 23 décembre 2025
6 250 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface40 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
 25 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AX96
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763795. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air 2

Revenus

33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Porte Dorée - DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
bd PoniatowskiTransilien;TER;RER93 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER99 m
Porte DoréeTransilien;TER;RER104 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+32,5% évolution globale
436 197 €prix moyen
2025
250 000 €
6 250 EUR/m² -55,0% Vente actuelle
2022
555 000 €
12 907 EUR/m² -35,8%
2022
864 000 €
7 646 EUR/m² +268,9%
2022
234 184 €
5 855 EUR/m² -55,0%
2021
520 000 €
10 000 EUR/m² +48,6%
2020
350 000 €
7 000 EUR/m² -37,1%
2020
556 300 €
10 302 EUR/m² +14,4%
2017
486 300 €
9 006 EUR/m² +9,6%
2016
443 700 €
8 372 EUR/m² +26,8%
2015
350 000 €
6 481 EUR/m² +85,5%
2015
188 680 €
5 241 EUR/m²

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Tourisme70 · 60 m
Sport/Loisirs60 · 207 m
Enseignement50 · 121 m

Écoles (10)

Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP160 m · Privé
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot189 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil190 m · Public
Collège
Collège privé Cours Molière194 m · Privé
Lycée
Cours Molière (Ecole secondaire privée)194 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune