UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €

2030 VC 9 COLOMBIERS BEZIERS 34500 BEZIERS
Vendu le 19 décembre 2025
2 818 EUR/m²

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Vendu 155 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AH127
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763715. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

16 820 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

6 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Population active2 138
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
18371 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
1980 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béziers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-51,9% évolution globale
116 008 €prix moyen
2025
75 020 €
3 001 EUR/m² -51,6%
2025
155 000 €
2 818 EUR/m² +104,8% Vente actuelle
2025
75 700 €
2 704 EUR/m² -15,9%
2025
90 000 €
3 333 EUR/m² +10,0%
2025
81 835 €
2 480 EUR/m² -45,9%
2025
151 400 €
2 804 EUR/m² +31,9%
2025
114 800 €
2 870 EUR/m² +18,4%
2025
97 000 €
3 593 EUR/m² -25,4%
2025
130 000 €
3 611 EUR/m² -4,8%
2025
136 600 €
3 503 EUR/m² +35,2%
2025
101 000 €
3 258 EUR/m² -21,8%
2025
129 220 €
3 313 EUR/m² +7,7%
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² +90,5%
2025
63 000 €
2 333 EUR/m² -47,5%
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² 0,0%
2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +9,8%
2025
109 250 €
4 046 EUR/m² +36,0%
2025
80 350 €
3 090 EUR/m² -15,1%
2025
94 600 €
3 784 EUR/m² -8,2%
2025
103 100 €
3 965 EUR/m² -14,5%
2025
120 650 €
3 016 EUR/m² +12,3%
2025
107 410 €
2 754 EUR/m² -10,2%
2025
119 648 €
2 991 EUR/m² +15,0%
2024
104 000 €
4 000 EUR/m² -24,4%
2024
137 600 €
3 440 EUR/m² +13,7%
2024
121 000 €
3 025 EUR/m² +3,1%
2024
117 400 €
2 935 EUR/m² -14,9%
2024
138 020 €
3 286 EUR/m² -19,5%
2024
171 450 €
3 175 EUR/m² +36,4%
2024
125 700 €
5 028 EUR/m² +30,4%
2024
96 400 €
3 570 EUR/m² -24,1%
2024
127 000 €
4 704 EUR/m² +23,6%
2024
102 730 €
2 634 EUR/m² -19,4%
2024
127 400 €
3 267 EUR/m² -12,7%
2024
146 000 €
3 476 EUR/m² +8,4%
2024
134 700 €
2 449 EUR/m² +33,6%
2024
100 820 €
3 878 EUR/m² +11,3%
2024
90 570 €
3 483 EUR/m² -15,5%
2023
107 150 €
3 969 EUR/m² -0,8%
2023
107 960 €
3 999 EUR/m² -9,2%
2023
118 900 €
4 404 EUR/m² +69,9%
2023
70 000 €
2 593 EUR/m² -47,4%
2023
133 000 €
3 167 EUR/m² +21,7%
2023
109 270 €
2 732 EUR/m² -6,6%
2023
117 000 €
4 333 EUR/m² +4,5%
2023
112 000 €
4 148 EUR/m² -26,5%
2023
152 400 €
3 908 EUR/m² -5,1%
2023
160 550 €
2 919 EUR/m² +33,8%
2023
120 000 €
4 444 EUR/m² -23,0%
2023
155 800 €
2 833 EUR/m²

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1

1 logement139 m²1
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2

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Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1