ACTIVITE — 1 850 000 €

450 RUE DU PROFESSEUR PAUL MILLIEZ 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 18 décembre 2025
1 542 EUR/m²

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Vendu 1 850 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface1 200 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 502 m²
Prix/m²1 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle CR309
Contenance1 502 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763255. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Industrielle

Revenus

19 780 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
57%Locataires
20%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
15,47%
Loyer estimé : 23 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Rue de BernaüParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Lycée Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D233Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+184 999 900,0% évolution globale
925 001 €prix moyen
2025
1 850 000 €
1 542 EUR/m² +184 999 900,0% Vente actuelle
2017
1 €

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Services à proximité

Équipements (662)

Services publics350 · 76 m
Santé109 · 76 m
Transports94 · 193 m
Commerces58 · 175 m
Sport/Loisirs27 · 163 m
Enseignement19 · 80 m
Tourisme5 · 658 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy80 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marx Dormoy80 m · Public
Collège
Collège Paul Vaillant-Couturier407 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier407 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation spécialisé de Champigny-sur-Marne433 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1