UN APPARTEMENT 3 pièces — 573 700 €

14 RTE DE MORAT 74290 VEYRIER-DU-LAC
Vendu le 11 septembre 2025
8 826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 573 700 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH386
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762507. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyrier-du-Lac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
43%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Veyrier-du-Lac (2025)

🏢Appartementfaible
22,2 EUR/m²/mois
17,028,9 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Veyrier-du-Lac

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1992 - 02/06/1992
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SIBRA19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11

Arrêts les plus proches

CharmettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha170 m
CharmettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
CROZETTESIBRA237 m
CROIX GUERRESSIBRA241 m
CrozettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha245 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m
🚗
Départementale D909Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D909Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+38,2% évolution globale
613 602 €prix moyen
2025
573 700 €
8 826 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2024
584 020 €
8 985 EUR/m² -33,9%
2024
883 500 €
11 780 EUR/m² +82,7%
2022
483 500 €
9 867 EUR/m² -31,4%
2022
705 000 €
11 371 EUR/m² +21,6%
2021
580 000 €
9 355 EUR/m² -55,7%
2021
1 308 455 €
9 765 EUR/m² +39,4%
2021
938 450 €
4 692 EUR/m² +79,1%
2018
524 000 €
8 452 EUR/m² -19,4%
2018
650 000 €
4 851 EUR/m² +109,7%
2017
310 000 €
6 889 EUR/m² +6,5%
2017
291 000 €
5 939 EUR/m² -53,1%
2017
620 000 €
8 267 EUR/m² +46,9%
2016
422 000 €
6 492 EUR/m² -20,2%
2016
529 000 €
7 347 EUR/m² +27,5%
2016
415 000 €
6 385 EUR/m²

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Équipements (75)

Services publics30 · 61 m
Santé24 · 62 m
Commerces10 · 700 m
Sport/Loisirs6 · 381 m
Tourisme3 · 414 m
Enseignement2 · 575 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC527 m · Public

Permis de construire Commune de VEYRIER-DU-LAC

78permis récents
96logements autorisés
17 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement193 m²1
Permis de construire déc. 2023

5

1 logement178 m²1
Permis de construire déc. 2023

3

1 logement21 m²1
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1 logement100 m²1