ACTIVITE — 70 000 €

10 RUE DIDEROT 52200 LANGRES
Vendu le 28 novembre 2025
1 129 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface62 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 454 kWh/m²/an
GGES
 101 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BI102
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762502. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé

Revenus

22 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langres (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
1802 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor13
Autobus Langrois Prêt à Partir8
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 523
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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LANGRES - Place Bel AirFluo Grand Est 5276 m
LANGRES - Place Bel AirFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5276 m
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BOULIÈREAutobus Langrois Prêt à Partir263 m
BOULIÈRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor263 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Nationale N19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-48,5% évolution globale
82 200 €prix moyen
2025
70 000 €
1 129 EUR/m² +75,0% Vente actuelle
2024
40 000 €
313 EUR/m² -46,7%
2021
75 000 €
1 210 EUR/m² -16,7%
2017
90 000 €
1 452 EUR/m² -33,8%
2014
136 000 €
459 EUR/m²

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Ecole primaire privée Sacré-Coeur357 m · Privé

Permis de construire Commune de LANGRES

77permis récents
305logements autorisés
7 294 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

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