UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 400 €
2 RUE DE BELCENIA 64700 HENDAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AM604
Contenance2 302 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762387. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-La Plage
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hendaye (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hendaye
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 01/10/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2013 - 06/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK48
Arrêts les plus proches
Bas QuartierTXIK TXAK139 m
Bas QuartierTXIK TXAK149 m
Bas QuartierTXIK TXAK159 m
BeltzeneaTXIK TXAK170 m
BeltzeneaTXIK TXAK193 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+104,2% évolution globale
179 372 €prix moyen
2025
263 400 €
4 248 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2024
350 000 €
5 833 EUR/m² +45,8% 2024
240 000 €
5 000 EUR/m² -17,9% 2024
292 198 €
5 729 EUR/m² +0,8% 2024
290 000 €
4 833 EUR/m² +7 150,0% 2022
4 000 €
-98,1% 2021
215 000 €
4 479 EUR/m² -10,2% 2021
239 500 €
5 570 EUR/m² +37,6% 2021
174 000 €
4 350 EUR/m² +10,5% 2020
157 410 €
3 661 EUR/m² +31,2% 2020
120 000 €
2 927 EUR/m² -32,2% 2020
177 000 €
3 688 EUR/m² -1,7% 2020
180 000 €
5 294 EUR/m² +38,5% 2019
130 000 €
3 095 EUR/m² -10,3% 2019
145 000 €
2 900 EUR/m² -46,3% 2019
270 000 €
3 600 EUR/m² +13,4% 2018
238 000 €
3 173 EUR/m² +70,9% 2018
139 300 €
3 483 EUR/m² +533,2% 2017
22 000 €
-81,5% 2016
119 000 €
2 767 EUR/m² -44,3% 2016
213 500 €
2 885 EUR/m² +302,8% 2014
53 000 €
3 313 EUR/m² -66,5% 2014
158 000 €
2 590 EUR/m² -4,2% 2014
165 000 €
2 230 EUR/m² +27,9% 2014
129 000 €
2 688 EUR/m²Biens comparables
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110 125 m²surface plancher
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