ACTIVITE — 83 080 €
118 RUE DE RUFFI 13002 MARSEILLE 2EME
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Vendu 83 080 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle D41
Contenance460 m²
Préfixe807
SectionD
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761086. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Arenc
Revenus
14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
42%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar3
Côte Bleue2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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Mirabeau PeyssonnelMarseille77 m
Mirabeau PeyssonnelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Lycée Le ChatelierMarseille106 m
Lycée Le ChatelierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
EUROMEDITERRANEE ARENC LE SILOAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-57,5% évolution globale
83 698 €prix moyen
2025
83 080 €
2 444 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
87 000 €
2 351 EUR/m² +10,1% 2025
79 000 €
2 324 EUR/m² +6,8% 2025
74 000 €
3 524 EUR/m² -10,8% 2025
83 000 €
2 441 EUR/m² +7,6% 2025
77 125 €
3 856 EUR/m² -35,7% 2025
120 000 €
4 286 EUR/m² +53,8% 2025
78 000 €
2 364 EUR/m² -34,9% 2024
119 800 €
6 305 EUR/m² +65,9% 2024
72 198 €
3 800 EUR/m² +6,2% 2024
67 978 €
3 578 EUR/m² -24,2% 2024
89 626 €
4 481 EUR/m² -9,7% 2024
99 307 €
2 613 EUR/m² +29,0% 2023
77 000 €
3 667 EUR/m² +16,1% 2023
66 300 €
3 315 EUR/m² -28,7% 2023
93 000 €
2 735 EUR/m² +3,3% 2023
90 000 €
2 432 EUR/m² +42,1% 2023
63 339 €
3 167 EUR/m² -25,5% 2022
85 000 €
4 474 EUR/m² +63,5% 2022
52 000 €
2 600 EUR/m² -21,8% 2022
66 520 €
3 326 EUR/m² -29,6% 2021
94 500 €
4 500 EUR/m² +59,2% 2019
59 350 €
2 968 EUR/m² +196,8% 2015
20 000 €
-89,8% 2014
195 332 €
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune