UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €

34 MTE DE L'EGLISE 69440 TALUYERS
Vendu le 17 décembre 2025
2 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 147 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle A146
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760571. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Taluyers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Taluyers (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,5 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Taluyers

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-3,2% évolution globale
234 215 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m² -8,1% Vente actuelle
2025
250 300 €
3 628 EUR/m² -2,2%
2025
256 000 €
4 339 EUR/m² +4,1%
2024
246 000 €
3 565 EUR/m² -5,0%
2023
259 000 €
4 390 EUR/m² +2,1%
2021
253 700 €
3 677 EUR/m² +25,0%
2019
203 000 €
2 942 EUR/m² +6,2%
2018
191 100 €
3 239 EUR/m² -11,3%
2017
215 400 €
2 727 EUR/m² -9,4%
2016
237 650 €
2 971 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
139 000 €
2 075 EUR/m²313 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics51 · 48 m
Santé23 · 48 m
Sport/Loisirs7 · 290 m
Commerces6 · 55 m
Transports4 · 413 m
Enseignement2 · 780 m
Tourisme1 · 157 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Le Courlis Cendré733 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Courlis Cendré733 m · Public

Permis de construire Commune de TALUYERS

99permis récents
235logements autorisés
22 214 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

7 logements547 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

12 logements865 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement149 m²1