UNE MAISON 3 pièces — 248 422 €
5 PEYRELEBADE 33420 LUGAIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 422 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 150 m²
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B393
Contenance2 150 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lugaignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lugaignac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lugaignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/1993 - 21/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
305 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
305 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
306 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
392 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,3% évolution globale
198 461 €prix moyen
2025
248 422 €
3 067 EUR/m² +67,3% Vente actuelle 2015
148 500 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Paul-Émile Victor840 m · Public
Ecole
Ecole primaire Noel Mouty1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LUGAIGNAC
16permis récents
17logements autorisés
2 015 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement108 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement122 m²1